Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Appartement - 2 chambres - balcon et terrasse - Parking - Cave - Intra rocade, Villenave D'Ornon L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose cet appartement 3 pièces d'environ 70 m2 situé sur la commune de Villenave d'Ornon, secteur Hôpital Robert Piqué. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec parc arboré privatif, ce logement traversant se trouve au 3ème et DERNIER ETAGE et offre un cadre de vie CALME et verdoyant. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour de plus de 30 m2 baigné de lumière ouvrant sur 2 BALCONS, dont un exposé Sud-Ouest, d'une cuisine moderne meublée et équipée avec un CELLIER attenant (emplacement lave-linge, sèche-linge et rangements). Côté nuit, 2 CHAMBRES avec placards et vue sur le parc, 1 salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de 2 PLACES DE PARKING réservées et d'une CAVE privative. Le ravalement de la façade de la copropriété a été réalisé en juin 2024, garantissant un investissement certain. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la rocade, route de toulouse, chemin de leysotte et à quelques minutes de Talence, Bègles et Bordeaux. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 4/461. Les charges prévisionnelles annuelles 1246 EUR. Le prix de vente est de 286 00 EUR dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey Moyzes, au [Coordonnées masquées] pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par SMS). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux Estimation Vente Achat Location Investissement Locaux commerciaux Immobilier ancien et neuf Maison Appartement Immeuble Échoppe Terrain Secteurs : Bordeaux Nansouty Saint-Genès Cauderès Caudéran Bastide Bègles Talence Gradignan Villenave d'Ornon Pessac Le Bouscat Eysines Audenge Brach Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 461 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2021 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)