Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Argenteuil

magnifique appartement avec vue dégagée sur Montmarte au pied du tram et métro GENNEVILLIERS - QUARTIER LUTH / À 5 MIN À PIED DU QUARTIER VILLAGE Appartement 3 pièces - 67 m² - 2 chambres - Balcon - Parking - Cave - Ascenseur - Gardien appartement avec une magnifique vue dégagée sur Montmartre, apportant une luminosité exceptionnelle à l'appartement de 67 m², situé au 4e étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée, propre et parfaitement entretenue avec deux gardien , appartement DPE C calme, lumineux, sans vis-à-vis. Agencement fonctionnel : • Entrée en étoile avec placard • Séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis • Grande cuisine séparée, aménagée et équipée • Deux chambres confortables • Salle de bains, WC séparés • Dressing indépendant Équipements : • Chauffage collectif , L'eau chaude et froid • Double vitrage • Rangements • Fibre optique • 2 Gardien • Parking + cave Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. • Tram T1 à 2 min à pied • Métro ligne 13 - Les Courtilles à 10 min DPE C, appartement calme, lumineux, sans vis-à-vis. Copropriété de 1172 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 296 € Cette annonce référence 313259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 313259 Date de réalisation du diagnostic : 14/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).