Appartement neuf 3 pièces 69 m² à vendre à Ambilly

T3 en rez-de-jardin avec grand extérieur - Ambilly / Frontière Genève Produit rare - Jardin privatif - Prestations haut de gamme - Livraison fin 2027 Situé à quelques mètres seulement de la frontière suisse et du bassin genevois, ce T3 de 68,50 m² offre un niveau de confort exceptionnel, avec un jardin privatif d'environ 35 m² et une terrasse de 20,50 m². Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre calme, végétalisé et résidentiel, tout en restant à deux pas de Genève. ? Un intérieur fonctionnel et lumineux Séjour / cuisine de 30,70 m², baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur Salle de bains : 5,90 m² WC indépendant L'agencement est optimal, offrant une circulation fluide et un excellent confort de vie. ? Un extérieur exceptionnel : terrasse + jardin L'appartement bénéficie d'un espace extérieur rare pour Ambilly : Terrasse de 20,50 m² idéale pour repas, transats ou aménagement d'un salon d'été Jardin privatif d'environ 35 m², calme, agréable et facile à aménager Accès direct depuis le séjour Haies, espaces verts et coeur d'îlot arboré visibles sur le plan de masse, garantissant calme et intimité PLAN DE MASSE GLOBAL Un cadre verdoyant idéal pour une vie en famille ou pour ceux qui recherchent un véritable rapport intérieur / extérieur. ? Prestations modernes et environnement premium Selon la plaquette générale : Architecture contemporaine élégante Volets roulants motorisés Menuiseries performantes Salle de bains équipée, beaux matériaux Résidence intégrée dans un parc paysager, circulations piétonnes, grands espaces verts Accès sécurisé, locaux vélos et stationnements en sous-sol ? Un emplacement exceptionnel à Ambilly À quelques mètres de la frontière suisse À proximité immédiate du Léman Express, tram, bus, accès autoroutes Commerces, écoles, crèche, parcs à moins de 5 minutes Parfait pour frontaliers, actifs de Genève, HUG, ONU, organisations internationales ? Un T3 rare, parfait pour résidence principale ou investissement transfrontalier Avec son jardin, sa terrasse, sa luminosité et sa localisation privilégiée, ce T3 représente une opportunité rare sur le secteur. ? Livraison prévue fin 2027 PRIX hors stationnement (23.000 €) et remise de 9.000 € déduite (offre valable sur 3 ventes, à contrôler. (gedeon_53753_32246469)