Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Cavaillon

🏡 À vendre - Appartement T3 de 69 m² avec balcon et parking - Cavaillon Votre agence LEXENCE Immobilier vous présente cet appartement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cet appartement lumineux de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 69 m² Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à un balcon privatif de 9m². Cuisine aménagée et tout équipée (frigo, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, four), Deux chambres avec rangements intégrés, Salle de bain avec baignoire, WC séparés, Place de parking privative, Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille, ou un investisseur à la recherche d'un placement locatif de qualité, possibilité de louer au prix de 850euros, soit minimum 6% de rentabilité. 📍 Atouts supplémentaires : Menuiseries PVC, Double vitrage, Volet manuel, Climatisation et Radiateur électrique individuel, Charges de copropriété environ 100euros par mois, comprenant eau froide, entretien des commun, encenseur, etc... Taxe foncière 987euros. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 23/04/2021 Consommation énergie primaire : 170kWh/m2/an LETTRE D Dont Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO2/m2/an LETTRE B Prix 169 500euros Honoraires Agence Inclus à charge vendeur A 20 minutes de Avignon TGV et 35 minutes de l'aéroport, proche axe autoroute. 📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Contactez Etienne Agence LEXENCE immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat 25-48 Proximité : Avignon, Salon de Provence etc... Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué