Appartement neuf 3 pièces 69 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Nord-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier dynamique en pleine transformation, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des rives de Seine et à deux pas du futur métro Grand Paris. Sa terrasse de 19.00m² en étage élevé vous offrira une vue dégagée exceptionnelle, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce logement est idéal pour un investissement pérenne ou une résidence principale tournée vers l'avenir. Caractéristiques du bien: - Quartier : Bord de Seine / Pierre et Marie Curie - Typologie : T3 - Surface habitable : 68.90m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 13 - Livraison prévue : T2-2028 - Terrasse privative : 19.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Vue dégagée, lumière naturelle, résidence moderne avec parking inclus. Localisation: Proche du métro ligne 7 (station Pierre et Marie Curie) à 500m et à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Le quartier Bord de Seine / Pierre et Marie Curie s'impose comme un secteur en plein essor mêlant confort urbain et accessibilité. Entre végétation, berges aménagées, équipements modernes et lignes de transport rapide, il offre une qualité de vie appréciable à quelques minutes du centre de la capitale. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 31536.8€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 21681.55€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3968.64€/an - Dans le neuf : 2067€/an - Économie estimée sur 10 ans : 19016.4€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 40697.95€ Dispositifs fiscaux avantageux: - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires: Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.