Appartement neuf 3 pièces 69 m² à vendre à Châtenay-Malabry

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien séduit autant par son espace extérieur que par ses prestations de qualité, idéal pour un quotidien agréable. Situé dans le quartier paisible et arboré du Parc de l'Île Verte, cet appartement 3 pièces offre également une terrasse de 10m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le bien, niché au 2eme étage d'une résidence neuve à taille humaine, est un excellent compromis entre vie urbaine et sérénité, avec un cadre verdoyant à proximité immédiate. Il est vendu avec une place de parking incluse. Caractéristiques du bien : - Quartier : Parc de l'Île Verte - Typologie : T3 - Surface habitable : 68.99m² - Exposition : Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 10.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence moderne à proximité d'espaces verts et d'infrastructures scolaires. Idéal en résidence principale comme en investissement. Localisation : Proche des transports (RER B Robinson à 15min en bus, future ligne 10 du tramway) et commerces à moins de 500m. Niché dans un quartier résidentiel verdoyant, le bien bénéficie d'une atmosphère calme tout en restant proche des écoles, parcs (Parc de Sceaux à proximité) et services du quotidien. Un cadre de vie privilégié alliant accessibilité et nature. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 39200€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 26950€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3973.8239999999996€/an - Dans le neuf : 2069.7€/an - Économie estimée sur 10 ans : 19041.239999999998€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 45991.24€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.