Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Elbeuf

Votre tremplin vers la propriété commence ici. Imaginez... Vous poussez la porte d'un appartement clair, fonctionnel et bien pensé. Cet appartement T3 de 69.03 m², situé au 2ème étage, coche toutes les cases pour celles et ceux qui veulent arrêter de payer un loyer et commencer à capitaliser pour eux-mêmes. L'entrée de 2.56 m² annonce la couleur : ici, tout a été conçu pour vous simplifier la vie. L'entrée dessert à la fois la cuisine et le séjour, parfait pour recevoir sans dévoiler tout votre intérieur. La cuisine indépendante (9.38 m²) séduit par sa praticité et son potentiel. Son format en longueur laisse place à une belle surface de travail, à vos rangements muraux. Grâce à sa fenêtre orientée Sud, vous profiterez de la lumière pour commencer la journée du bon pied. Le séjour lumineux de 23.45m² est le coeur battant de l'appartement. Un espace rectangulaire, facile à meubler, où lumière et confort s'invitent naturellement. Imaginez votre canapé, une table à manger conviviale,tout y trouve sa place, sans compromis. Un coin nuit cocon et bien séparé Chambre 1 - Parfait pour une chambre parentale Avec ses 10.55 m², la première chambre offre tout le confort : Parfaite pour installer un grand lit double. Chambre 2 - Polyvalente et accueillante La deuxième chambre (10.12 m²), s'adapte à tous vos projets : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, ou chambre d'amis. Le couloir central de 3,20 m² dessert les chambres, la salle de bains, le WC et le cellier. Ce cellier de 4,46m² abrite un espace précieux de rangements. La salle de bains accueille une baignoire, un meuble vasque, et un espace pour lave-linge. Un lieu pratique, facile à personnaliser à votre goût. Toilettes séparées Le mot de la fin Ce n'est pas qu'un appartement : c'est votre premier pas vers la propriété, un lieu où tout commence. Copropriété de 43 lots principaux. Procédure en cours : Non DPE : D (213 kWh/m²/an) Estimation taxe foncière annuelle : 760 € / an (soit 65 €/ mois) Estimation des charges de copropriétés : 985 € / an (soit 82 € / mois) Chauffage et production d'eau chaude : électrique individuel Prix de vente :74 900 € Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol : 5 000€ Quote part de frais de géomètre lié à la mise en copropriété : 468.81€ Estimation frais de notaire réduits : 2 200 € Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Helene BIGOT au [Coordonnées masquées] (Ref.1411|B411-01-16-0030/5767-12321) Référence annonce : 1411_B411-01-16-0030 Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 74 900 €