Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à La Chapelle-des-Fougeretz

Appartement T3 - 69m² Situé au 1er étage (R+1) d'une résidence récente (livrée en 2023), découvrez ce bel appartement T3 alliant confort, fonctionnalité et prestations modernes. 🛋️ Disposition & agencement : • Entrée avec placard - 4,25 m² • Pièce de vie spacieuse de 23,90 m² avec cuisine ouverte, accès direct au grand balcon de 15,55 m² • Deux chambres avec placards intégrés (13,05 m² et 10,25 m²) • Salle d'eau (douche) - 4,95 m² • WC indépendant - 1,60 m² • Cellier - 1,80 m² • Dégagement - 2,05 m² ✅ Les atouts : • Résidence récente de standing (2023) • Exposition OUEST : belle luminosité à partir de 13heures. • Balcon de 15 m², idéal pour repas en extérieur • Place de parking privative en sous-sol sécurisé (non boxée) • Volets roulants, normes RT 2012, double vitrage, isolation renforcée • À proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides à Rennes 📦 Idéal résidence principale ou investissement locatif (forte demande sur le secteur). Charge consommation énergétique moyenne entre 350 et 500€/an Charge de copropriété annuelle incluant l'eau : 800€. ⸻ 📐 Surface habitable : 61,85 m² 🌿 Surface extérieure : 15,55 m² de balcon Surface pondérée : 69,62 m² 🏢 Résidence AZUREA - Deux bâtiment - 38 logements - quartier calme et recherché Photos et vidéos sur demande.