Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Paris

**Comme une maison - Rez-de-chaussée sur cour arborée**. Venez visiter cet appartement idéalement situé au calme à deux pas de l'Etoile et Trocadéro, au sein d'un immeuble Haussmannien de grand standing, gardienné, très sécurisé, un appartement atypique de plain-pied avec aucun vis-à-vis et perspective sur la copropriété et au-delà. **Exposé sud-est**, il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec coupole en pavés de verre et 12 châssis ouvrants ! d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilette et d'une autre pièce de 8,66 m2 habitables en souplex, en plus de la surface Carrez, soit une surface habitable de 77,21 m2, ainsi qu'une petite cave de 3,41 m2, directement accessible depuis l'appartement, complète l'ensemble. Ce qui ramène à 10 800€ /m2 pour la surface habitable N'hésitez pas à venir visiter ce bien atypique qui bénéficie de tout le charme de l'ancien (parquets point de Hongrie, moulures, cheminée marbre blanc) ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond de 3 mètres, Chauffage gaz individuel. Sa localisation recherchée au sein du triangle de l'Etoile, Chaillot, Place Victor Hugo, son environnement à proximité des commerces, écoles , transports, font de cet appartement un bien d'exception. Copropriété de 32 lots avec aucune procédure en cours. Très Sécurisé, parfait aussi pour un pied à terre ou une profession libérale Charges 155€ / mois Taxe foncière 1 372€ Peut-être aménagé avec 2 chambres, plan sur demande.