Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Lyon

Investissement immobilier serein / Rentabilité à 5% / DPE excellent Situé 50 Avenue Général Frère, à quelques pas de la Mairie du 8ème et la maison de la Danse, venez découvrir ce T3 de 69 M² sans vis-à-vis. Au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 2002, l'appartement dispose d'une exposition SUD / OUEST permettant de bénéficier d'une luminosité agréable et d'un calme absolu. Vous trouverez le croquis et le détail des surfaces dans les dernières photos. Une cave est inclue dans le prix. Un garage fermé au sous-sol peut-être acquis autour de 15 000 €. Montant des charges de copropriété : 110 € / mois (Ascenseur, eau froide et entretien des parties communes). L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. L'appartement est vendu occupé, loué à une locataire stable et solvable en place depuis une vingtaine d'années, il n'est donc pas possible d'acheter l'appartement pour l'occuper personnellement à court et moyen terme. En clair vous n'aurez donc pas besoin de trouver de locataire et vous percevrez donc les loyers directement après l'acquisition. Loué à 965 € CC dont 65 € de charges. Pas de travaux à venir sur l'immeuble. Contactez Monsieur VAIRON au O6 O3 O6 58 O8 pour obtenir d'autres renseignements. Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué