Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Antony

Appartement **traversant lumineux** de 69m2, idéalement situé dans une petite rue calme près de la mairie. A 300m du RER B Antony-Centre, avec tous les commerces à proximité. Sectorisation scolaire école Ferdinand Buisson, collège François Furet. Institution Sainte Marie à 200m. Au sein d'une résidence de standing de 3 étages datant de 1987, cet appartement est au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend : - une entrée de 7m2 (avec 2m10 de placards intégrés) - un salon exposé sud ouest de 21m2 disposant d'une grande porte fenêtre donnant sur un balcon (de 4 m2). Ces fenêtres ont des volets roulants électriques. - une cuisine de 8 m2 avec porte fenêtre accédant au même balcon - un couloir de distribution (aux chambres et salle de bain) de 4 m2 avec un placard intégré (occupé pour moitié par le chauffe-eau électrique Atlantic 200l) - une salle de bains de 4 m2, des wc séparés de 2 m2 (avec espace de rangement en hauteur) - une 1ère chambre de 11.5 m2 - une 2ème chambre de 11.5m2 (avec placards intégrés sur 2m). Ces chambres sont exposées nord-est vers une cour intérieure calme et arborée. Une place de parking (15 m2) en sous-sol et une cave (3 m2) complètent ce bien. Parquet massif dans l'entrée, le salon, le couloir, et les chambres. Le chauffage électrique individuel est assuré par des radiateurs "Aterno" à briques réfractaires et thermostats déportés dans chacune des pièces : la chaleur est donc douce et optimisée indépendamment dans chacune des pièces. Consommation électrique (incluant l'eau chaude, chauffage, plaques de cuisson) : 145 euros (566kWh) /mois de mi 2024 à mi 2025 Charges copropriété 2025 : 502 euros / trimestre. Taxe foncière 2025 : 1815 euros. La fibre a été discrètement tirée jusqu'au salon. Pas de procédure en cours.