Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Nice

Nice // Wilson - Rue Adolphe de Rothschild : 3 pièces / Très bon état / Traversant Situé au coeur du centre-ville, dans la rue Alfred Rothschild, à deux pas des commerces et des transports. Dans un immeuble néo-classique de 3 étages, construit en 1876, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Appartement 3 pièces, entièrement rénové, situé au 2e étage. Il offre un espace optimisé, traversant, avec une belle hauteur sous plafond. On entre directement par un hall qui dessert l'ensemble des pièces et s'ouvre sur un salon lumineux avec cuisine américaine et îlot central. L'appartement comprend une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bains moderne. Un appartement lumineux et entièrement rénové. Très belle hauteur sous plafond, Parquet bâton rompu. Visite virtuelle disponible sur demande. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien soumis au régime de la copropriété: Oui Nombre de lots : 12 Charges annuelles de copropriété : 1080euros Consommation conventionnelle 131 kWhEP/m².an (C) Consommation finale 57 kWhEF/m².an (A) Estimation des émissions 3 kg CO2/m².an (A) Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 772 euros / an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1044 euros / an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772 € et 1 044 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).