Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Valenciennes

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous propose cet appartement T3 de 69m2 à la Rhonelle/Nungesser dans une résidence sécurisée de 2008, avec place de parking et balcon. Les atouts : Un appartement entretenu dans un quartier prisé, au calme absolu ! Côté secteur, vous accéderez à de nombreuses commodités à pied : parc de La Rhonelle 5min, pharmacie 6min, primeur 8min, supermarché 8min, boulangerie 9min, arrêt de bus Romainville 8min. Plusieurs écoles, collèges et lycées se situent dans un rayon de 15min à pied. L'autoroute à 5min en voiture vous permettra de rejoindre Lille, Douai ou Maubeuge en 40min. Le bien se compose d'une entrée donnant accès à la cuisine, au séjour, et à l'espace nuit et pièces d'eau. D'un côté, le séjour de 27,23m2 donne accès à un balcon de 6m2.. Cette pièce de vie est également ouverte sur la cuisine de 7m2 équipée d'une plaque de cuisson induction, une hotte à filtre et un four. Dans le couloir menant à l'espace nuit, vous trouverez un coin rangement/cellier, une chambre de 11m2 avec grand placard, et une chambre de 9,30m2. Vous trouverez également une salle-de-bain avec emplacement pour le lave-linge, puis un WC séparé. Une place de stationnement privative et sécurisée est également incluse dans la vente de cet appartement. À SAVOIR : - Copropriété de 40 lots - DPE en D - Aucune anomalie électrique, pas de plomb ni d'amiante - radiateurs électriques - menuiseries en alu double vitrage avec volets manuels - eau chaude : chauffe-eau électrique - immeuble raccordé à la fibre - charges trimestrielles : 300EUR - taxe foncière : 1163EUR Contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite ! Suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2021 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)