Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Saint-Priest

SAINT PRIEST CENTRE proximité Gare SNCF (Lyon Part Dieu ou Perrache en 15minutes Direct), dans une résidence de standing de 2005 avec accès sécurisé, au calme en retrait de la rue et à l'abri des nuisances de la ville, à proximité de tous les commerces, école, marché hebdomadaire, lignes TCL 62, 76,C25, et Tram T2, vous profiterez en toute tranquillité de ce bel appartement avec un séjour de 21,5m2 et une cuisine meublée équipée ouvrant tous les deux sur une grande terrasse de 11m2 orientée Ouest sans vis-à-vis, son coin nuit avec deux chambres orientées Est avec placards, une salle d'eau avec meuble vasque et douche et un WC séparé. La cuisine peut être ouverte sur le séjour, ce qui représente un espace ouvert sur la terrasse de 32m2. L'appartement est situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur. La résidence est en très bon état d'entretien. Le chauffage est de type individuel au gaz avec production d'eau chaude sanitaire individuelle. Volet roulant électrique dans le séjour et store banne électrique sur terrasse. RARE DANS LA RESIDENCE : Possibilité d'acquérir un GARAGE en sous-sol ou une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE dans la résidence ou les deux en supplément. Petite copropriété de standing de 34 lots d'habitation avec une forte majorité de copropriétaires occupants, un emplacement central stratégique sans nuisance. Pas de procédure en cours Charges provisionnelles annuelles de 1600 € (avec Garage et Parking) eau froide, contrat d'entretien de chaudière individuelle (pièces et main d'oeuvre) et fonds de travaux Loi ALUR compris. « » R.Mayade agent Commercial RSAC LYON n°347530842. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Remy MAYADE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).