Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Montrouge

Montrouge Superbe 3 pièces avec vaste piéce de vie à 3min du métro Ligne 4 Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier à Montrouge, vous propose à quelques pas de la place de la Mairie de Montrouge et du métro ligne 4, cet appartement traversant de 69 m² offrant une adresse recherchée, idéale pour rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un cadre de vie agréable et vivant. Situé au 4e étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et l'équilibre de ses volumes. La pièce de vie, particulièrement généreuse avec près de 34 m², accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée et constitue un véritable espace de réception, chaleureux et convivial. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables d'un peu plus de 11 m² chacune, d'une salle de bains spacieuse de 5,6 m² ainsi que des WC séparés. L'ensemble dégage une atmosphère agréable, propice à une installation sereine. L'adresse particulièrement recherchée, permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique et vivant, à quelques pas des commerces, écoles, espaces verts, restaurants. Un box est proposé en supplément. Les charges restent maîtrisées (96 € par mois) et la performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C. Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours aux termes des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C 133 kWhEP/m²/an et émission de GES 5 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 € et 1260 € par an.