Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€1,884

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

BAISSE DE PRIX !!! EXCLUSIVITÉ !!! T3 AVEC GRANDE TERRASSE QUARTIER DES AMOUREUX Rémi TESTARD de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER La Gazelle vous présente cet appartement T3 de 69 m2 avec terrasse de 34 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots avec charges très faibles (200 EUR/an). Les points forts qui font la différence Grande terrasse ensoleillée de 34 m2 (rare sur le secteur) Appartement lumineux et traversant 1 chambre + 1 bureau (télétravail ou chambre d'appoint) Climatisations réversibles récentes Double vitrage PVC Dernier étage Faibles charges À prévoir Quelques travaux à prévoir, idéal pour personnaliser ou valoriser le bien. Emplacement stratégique Quartier des Amoureux Centre-ville : 7 min Périphérique : 1 min Autoroute : 7 min Informations clés Prix : 138 000 EUR (honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1 232 EUR DPE : 167 kWh/m2/an Dépenses énergétiques estimées : 948 EUR à 1 282 EUR/an Bien rare avec extérieur XXL, parfait en résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder. Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948 € et 1 282 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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