Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Gaillard

Après 8 années passées dans cet appartement, nous le mettons en vente dans le cadre de nouveaux projets personnels. Ma mère s'installe dans le centre de la France et moi-même, son fils, dans le sud. Nous vendons notre appartement situé rue de Bas Vernaz à Gaillard, dans une résidence sécurisée, arborée et calme (construction 2005 avec ascenseur), au 1er étage. D'une surface de 68,9 m², ce bien conviendra à un couple, une petite famille, un frontalier ou un investisseur. L'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, lave-vaisselle, îlot central), orienté sud-ouest, avec une vue dégagée sur le Salève. Le balcon prolonge le séjour et est également accessible depuis l'une des chambres. L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres avec grands placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement a été rénové en 2018 et est en très bon état. Les deux balcons (18 m² au total) permettent de profiter d'un extérieur. L'environnement est calme, avec très peu de nuisances sonores. - Chauffage individuel au gaz. - DPE : D (anciennement C). - Aucun travaux de copropriété prévus. La localisation permet un accès rapide à Genève, au Léman Express (Sous-Moulin à 5 minutes à vélo), ainsi qu'aux commerces, écoles et espaces naturels à proximité (Bois de Vernaz, bords de l'Arve), tous dans un rayon de 1 à 1,5 km. Le lac Léman est accessible en environ 15 minutes à vélo. Un parking intérieur sécurisé et une cave complètent le bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis d'échanger avec vous.