Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Bordeaux

Appartement T3 – 69 m² – Quartier des Capucins Promptimmo Immobilier vous propose ce bel appartement de 69 m², situé à deux pas du marché des Capucins, dans un immeuble en pierre composé de seulement deux logements. Situé au 2€ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose : d'une entrée avec couloir, de deux chambres côté rue, d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte côté cour, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, sols anciens dans le séjour, autant d'éléments qui lui confèrent caractère et authenticité. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. À noter : Toiture de l'immeuble refaite récemment, Menuiseries remplacées, garantissant un confort et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Situé à proximité immédiate des commerces, du marché, et des transports en commun, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil Agent commercial (Entreprise individuelle)