Vente T3 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Saint-Brice-sous-Forêt
Prix de vente
€197,000
Prix au m²
€2,855
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
69 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Saint-Brice-sous-Forêt
Description
iad France - Nenrut Yalcin vous propose: Appartement de Charme à Saint-Brice-sous-Forêt - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif
Niché au cOEur de la paisible commune de Saint-Brice-sous-Forêt, cet appartement de type T3 est un véritable bijou qui saura combler les attentes des primo-accédants en quête de leur premier nid douillet ou des investisseurs à la recherche d'un bien attractif.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par son atmosphère cosy et son ambiance accueillante. Avec une surface totale de 69m² environ, il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et bien-être au quotidien.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter de la clarté naturelle et des rayons du soleil.
Construit en 1960 et bien entretenu, l'appartement se trouve en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
Côté commodités, l'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, répondant aux besoins actuels en termes de connectivité.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour une vie quotidienne pratique et sereine.
Une cave, ainsi que des combles complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement à Saint-Brice-sous-Forêt est un choix judicieux, ne laissez pas passer cette opportunité et venez le visiter sans tarder !
Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon douillet.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 69 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 432 € et 1 938 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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