Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Caen

Annonce de vente - Appartement Caen quartier Hastings Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 9 900€ pour ce bien ! Situé rue Lanfranc, dans le très recherché quartier Hastings, découvrez ce superbe F3 de 67 m² carrez (70m² au sol) entièrement rénové en 2026. Niché au 4e et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les toits et clochers de Caen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 19 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine neuve, équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne. Vous trouverez également une salle d'eau neuve, avec une grande douche à l'italienne. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet de travaux complets sous garantie décennale, vous assurant sérénité et tranquillité. Côté performance énergétique, le bien se distingue par une isolation intégrale par l'intérieur et par le grenier, complétée par une VMC neuve, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé au sein de la copropriété (non attitré), un réel atout dans ce secteur recherché. Des travaux de copropriété ont été réalisés en 2025 dont le ravalement de façade et l'étanchéité de la toiture. Emplacement privilégié, avec tout à proximité immédiate : Transports en commun Commerces dont Leclerc Voie cyclable Place Saint-Sauveur accessible en 10 minutes à pied Futur arrêt de tram à 150m (arrêt Dunois) DPE réalisé le 24/03/2026 Performance énergétique : 194 = D Performance climatique : 38 = D Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 380€ et 1 960€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). À propos de la copropriété : 24 lots dont 8 à usage d'habitation Charges annuelles : 1 157 € Aucune procédure en cours Ce bien vous est proposé au prix de : 229 900 € HAI (charge acquéreur) Honoraires Home Me : 9 900 € TTC (4,3%) Prix de vente hors honoraires = 220 000 €