Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Lille

LILLE CENTRE - **T3 de 69 m² + Cave - Calme & Lumineux**. Vente de Particulier à Particulier (Zéro Frais d'Agence) Situé sur la Coulée Verte Gustave Delory (voie paysagère calme à sens unique), découvrez ce bel appartement traversant de 69 m² au 3e étage avec ascenseur. Emplacement n°1 : à 5 min à pied des Gares (Flandres/Europe), du centre commercial Les Tanneurs et de la Grand-Place. LES POINTS FORTS : • Beaux Volumes : Grand séjour de 30 m² orienté Nord-Ouest (soleil couchant) avec cuisine ouverte équipée (plaques induction, four, frigo congélateur). • Calme absolu : 2 grandes chambres orientées Sud-Est sur une vaste cour privative arborée (soleil toute la journée côté nuit). • Rénovations de qualité : Parquet chêne vitrifié (2021), châssis double vitrage (2020), douche à l'italienne (2010). • Stockage : Une cave saine de 5 m² complète ce bien. • Mobilité : la copropriété dispose d'un local à vélo partagé et sécurisé VENDU CLÉ EN MAIN (Entièrement Meublé) : L'appartement est vendu avec tout son mobilier (canapés cuir, table à manger, literie, bureaux, lave-linge...). Idéal pour emménagement immédiat ou investissement locatif (colocation/meublé) sans frais supplémentaires. INFOS FINANCIÈRES & TECHNIQUES : • Charges mensuelles : 260 € (TOUT COMPRIS : Chauffage central, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien et provision pour travaux). • Taxe foncière : 1 300 € / an. • DPE : D / GES : D. • Copropriété : Résidence sécurisée, pas de procédure en cours. Contact direct propriétaire. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de ne pas me solliciter.