Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

Exclusivité : 3 Pièces de 69 m² - Résidence Pouillon - Quartier "Village" ​Situé au sein d'une résidence de standing signée par l'architecte Fernand Pouillon, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un environnement privilégié : calme, verdoyant, sécurisé avec gardien et parfaitement entretenu. ​Description du bien ​Au 2ème étage sur 5, cet appartement traversant (Exposition Est/Ouest) offre une luminosité constante et une vue dégagée sur le jardin d'agrément de la copropriété. ​L'espace intérieur se compose comme suit : ​Réception : Un vaste séjour de 27 m² sur parquet d'origine, spacieux et ensoleillé. ​Espaces de vie : Une cuisine aménagée et fonctionnelle, deux entrées avec placards intégrés. ​Espace nuit : Deux chambres claires au calme absolu, pouvant chacune accueillir un lit double, dont une avec penderie. ​Sanitaires : Salle de bains en très bon état avec rangements, toilettes séparées avec rangements. ​Annexes : Une cave saine et un local à vélos complètent ce bien. ​Atouts techniques et évolutifs ​L'appartement se distingue par sa modularité totale (murs non porteurs), permettant de repenser l'espace (création d'une 3ème chambre, cuisine ouverte type loft, etc.). ​Toiture et isolation : Refaites en 2024. ​Façades et huisseries : Ravalement effectué en 2025 avec pose de fenêtres double vitrage de dernière génération. ​Ascenseur : Projet à l'étude au sein de la copropriété. ​Localisation et commodités ​À 5 minutes à pieds du coeur de vie du Point du Jour : ​Services : Commerces de bouche, supermarchés, écoles et salles de sport. ​Loisirs : Proximité immédiate du Parc Saint-Germain, du Domaine de Saint-Cloud et des berges de Seine. ​Transports : Métro ligne 9, Tramway T1 (Direct La Défense), future ligne 15 du Grand Paris Express. ​Données chiffrées : ​Charges de copropriété : 346 € / mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, gardien, sécurité et entretien). ​Taxe foncière (2025) : 783 €.