Appartement neuf 3 pièces 69 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Annonce immobilière - Appartement 3 pièces neuf avec terrasse à Saint-Maur-des-Fossés Situé en étage au sein d'une résidence neuve, moderne et sécurisée en démembrement, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement implanté à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate du RER et avec un accès rapide à la future ligne de métro du Grand Paris, ce bien profite d'un emplacement stratégique dans une commune très recherchée pour sa qualité de vie. Caractéristiques principales du bien • Appartement 3 pièces neuf de 64 m² • Situé en étage dans une résidence contemporaine • Exposition Sud-Est, garantissant luminosité et confort • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine ouverte sur le séjour, moderne et conviviale • Terrasse de 8 m² exposée plein Ouest, idéale pour profiter de l'extérieur • Deux chambres confortables • Salle de bains fonctionnelle • Plan optimisé avec circulation fluide • Possibilité de parking en supplément La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour, parfaite pour aménager un espace détente ou un coin repas extérieur. Les points forts de l'appartement • Belle luminosité naturelle grâce à l'exposition Sud-Est • Séjour agréable avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie • Terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours • Distribution idéale pour une vie de couple, familiale ou un investissement • Bien moderne, fonctionnel et sans perte d'espace Les avantages du neuf Acheter dans le neuf offre de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits (2 à 3 %) • Normes environnementales RE2020 pour une performance énergétique optimale • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées • Aucun travaux à prévoir • Prestations modernes et matériaux récents • Garanties constructeur : Garantie décennale Garantie biennale Garantie de parfait achèvement Un logement neuf permet de bénéficier d'un confort durable, économique et sécurisé. Les atouts de la ville La commune de Saint-Maur-des-Fossés est particulièrement prisée pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et familial, à seulement quelques minutes de Paris. Les principaux avantages : • Excellente desserte via le RER, permettant un accès rapide à Paris • Arrivée prochaine des lignes du Grand Paris Express, renforçant l'attractivité • Ville entourée par les bords de Marne, idéale pour les promenades et activités de plein air • Nombreux commerces, marchés et services de proximité • Écoles réputées et infrastructures de qualité • Environnement calme, sécurisé et recherché • Forte valorisation immobilière et demande soutenue Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, c'est bénéficier d'un équilibre parfait entre nature, confort résidentiel et accessibilité à la capitale. Une opportunité immobilière de qualité Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur très recherché. Grâce à sa localisation stratégique, sa terrasse et ses prestations modernes, cet appartement offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Parking disponible en supplément. Plans et informations complémentaires sur demande. Photos non contractuelles / Bien en cours de construction