Appartement 3 pièces 69 m² à louer à Saint-Raphaël

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,200

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Saint-Raphaël

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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement d'exception, idéalement situé à quelques pas de la magnifique mer Méditerranée, sur la charmante commune du Trayas. À seulement 18 minutes du centre de Mandelieu et 10 minutes de Théoule, cet emplacement privilégié vous offre la tranquillité d'un cadre naturel et la proximité des commodités urbaines. Ce rez-de-jardin de 69.30 m², entièrement rénové, vous séduira par son grand espace de vie lumineux de 28 m², agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, équipée et aménagée, s'ouvre sur le salon, créant ainsi un espace convivial parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune dotée d'un système de chauffage par convecteurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. De plus, des placards de rangement spacieux vous permettront d'organiser vos affaires en toute simplicité. Pour votre confort, une place de parking est à votre disposition, vous évitant ainsi les tracas de stationnement. De plus, un petit commerce situé en dessous de l'appartement vous permettra de satisfaire vos besoins quotidiens sans avoir à vous déplacer loin de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant modernité et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 909,22 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 209,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831 et 1 125 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).