Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Lyon

Situé à proximité immédiate de l'hôpital de la Croix-Rousse et bénéficiant de toutes les commodités au pied de l'immeuble, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. La résidence a récemment fait l'objet de travaux (ravalement de façade et rénovation du hall en 2025), offrant un cadre de vie agréable et soigné. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon de 9 m² avec vue sur un îlot de verdure, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains. Traversant et orienté sud-est / nord-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : Emplacement recherché à la Croix-Rousse, dans une rue paisible Copropriété avec jardin et local vélo Appartement traversant avec nombreux rangements Toutes les pièces disposent de portes-fenêtres Deux espaces extérieurs (balcon + loggia) Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre calme, verdure et vie de quartier. Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 67 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).