Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Évron

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€19,600

Prix au m²

€284

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Mayenne

Ville

Évron

Description

Viager libre en hyper-centre d'Évron : investissez aujourd'hui, percevez un loyer dès demain. Référence 422653004 Age : Femme de 76 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 19600 EUR Rente : 382 EUR/mois Valeur du bien : 80000 EUR Descriptif du bien : Appartement de type F3, situé au 1er étage (sans ascenseur), comprenant : Un salon lumineux Un séjour distinct Une chambre spacieuse Une cuisine indépendante Une salle de bain Un WC séparé Une cave en complément Un logement fonctionnel, bien agencé, idéalement placé pour garantir une demande locative constante. Analyse financière : ? Viager Libre - Appartement F3 - Évron Hyper Centre Valeur vénale : 80 000 EUR Bouquet FAI : 19 600 EUR Rente mensuelle : 382 EUR Loyer perçu dès la signature : 387,68 EUR (bail en cours) ? Une opportunité rare en viager libre, au coeur d'Évron Situé en ultra centre-ville, à moins de 100 mètres de tous les commerces, cet appartement F3 de 69 m² offre un emplacement premium et une rentabilité immédiate. Le bien est vendu en viager libre, ce qui signifie que l'acquéreur perçoit le loyer dès la signature, tout en bénéficiant d'un financement progressif grâce à la rente. ? Pourquoi investir en viager libre ? ? Rentabilité immédiate Vous percevez le loyer dès la signature, sans délai ni vacance locative. ? Effet de levier financier Le viager libre permet d'acquérir un bien avec : Un bouquet réduit Une rente mensuelle modérée Une valeur patrimoniale sécurisée ? Fiscalité avantageuse La rente viagère bénéficie d'un régime fiscal spécifique, souvent plus favorable qu'un crédit classique. ? Un investissement progressif et maîtrisé Idéal pour diversifier son patrimoine sans mobiliser un capital important. ? Pourquoi Évron ? Évron est une commune dynamique de la Mayenne, offrant : Un centre-ville vivant Tous commerces et services à proximité immédiate Une demande locative soutenue Une attractivité croissante grâce à son cadre de vie et ses infrastructures Un emplacement parfait pour un investissement sécurisé et pérenne.

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