Appartement neuf 3 pièces 69 m² à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - PLEIN CENTRE - LES CÈDRES D'OR - T3 RÉCENT (2024) 69 m² AVEC GRANDE TERRASSE de 17m2 Romain Chollet, Efficity immobilier, vous présente un bien rare : T3 de 69,25 m² livré en 2024 au coeur du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or avec toutes les commodités à 5 min à pied. Il s'inscrit dans la résidence de standing Les Cèdres d'Or, livrée par Bouygues Immobilier au 3ème trimestre 2024. Séjour lumineux de 30m2 ouvrant sur un espace extérieur privatif arboré, 2 chambres, cuisine intégralement équipée, salle de bain et WC. Grandes baies vitrées, volumes généreux et vue sans vis-à-vis. Plancher chauffant et rafraîchissant collectif : confort toute l'année, sans climatisation ni radiateurs apparents. DPE classe C. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis séparément (en sus). LA RÉSIDENCE : Programme récent à taille humaine (26 logements) signé Bouygues. Architecture raffinée, jardin commun arboré autour de cèdres centenaires qui ont donné son nom à la résidence. Ascenseur, cadre sécurisé et préservé. L'EMPLACEMENT Coeur du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or : commerces, écoles, collèges et services à 5 minutes à pied. Centre de Lyon à 15 minutes en voiture, bus TCL vers le métro D (Vaise). Cadre verdoyant des Monts d'Or, parc et sentiers à proximité immédiate. EN RESUME : - T3 de 69,25 m² + Terrasse de 17m2 - Livré 2024 - Bouygues Immobilier - garanties actives - Plancher chauffant/rafraîchissant - DPE C - Espace extérieur privatif, vue sans vis-à-vis - Garage en sous-sol possible (en sus) - Coeur de village - commerces & écoles à 5 min à pied - Lyon centre à 15 min en voiture - Charges ≈ 3 120 €/an (chauffage & eau chaude inclus) - Taxe foncière 874 € - Accessible de plain-pied et aux normes PMR. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Pour plus d'informations, merci de contacter Romain Chollet par mail ou téléphone.