Appartement neuf 3 pièces 69 m² à vendre à Gentilly

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - RÉSIDENCE NEUVE À GENTILLY (94) À proximité immédiate de Paris, au sein de la commune recherchée de Gentilly, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans la résidence contemporaine Prisma, développée dans un environnement résidentiel agréable et parfaitement connecté. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques minutes des transports (notamment la ligne 14 du métro - station Hôpital Bicêtre), des commerces et des établissements scolaires, ce bien offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et confort au quotidien. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement développe une grande surface habitable . Son agencement optimisé propose une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, apportant un confort supplémentaire. Le séjour se prolonge par un balcon, véritable espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble s'inscrit dans une résidence neuve répondant aux dernières normes environnementales et énergétiques (RT 2012 / RE 2020), garantissant performance thermique, confort et maîtrise des consommations. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Prix affiché susceptible d'évoluer selon les conditions d'acquisition. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % dans le cadre d'une résidence principale, sous conditions d'éligibilité. Les atouts du bien : - Adresse aux portes de Paris -Accessibilité rapide à la ligne 14 du métro -Résidence neuve sécurisée avec ascenseur -Appartement lumineux avec extérieur -Plan fonctionnel et optimisé -WC séparés -Parking en sous-sol Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité en première couronne parisienne.