Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Rixheim

Appartement 3 pièces - 69 m² carrez, avec terrasse, garage, parking et cave Rare à la vente - Résidence récente - faibles charges - emplacement stratégique L'agence immobilière Homelios a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 69 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence semi-récente de 2005, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien combine luminosité, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate de Mulhouse, de la frontière suisse et de toutes les commodités. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m² avec vue dégagée, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante), de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour votre confort, vous profiterez également d'un garage de 13 m², d'une place de parking privative de 11,5 m², d'une cave de 6 m² en sous-sol, d'un local vélo ainsi que d'espaces communs soigneusement entretenus. Le chauffage au gaz individuel, les charges maîtrisées et la bonne performance énergétique (DPE C / GES C) vous garantissent confort et économies. La résidence dispose en outre d'un interphone et d'un système de sécurité. Cet appartement est une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)