Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Toulouse

Appartement à vendre Toulouse TOULOUSE CENTRE - T3 70 m² - TERRASSES - PARKING Venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3, d'une surface d'environ 70 m², en excellent état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouverte sur une première terrasse (exposition Est). Le séjour lumineux, également exposé Est, offre une agréable vue dégagée sur les arbres et le canal. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à une seconde terrasse exposée Ouest, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Prestations : double vitrage, électricité aux normes, appartement en très bon état, traversant, deux terrasses, parking et cave. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide et le [URL masquée pour votre sécurité] résidence sera raccordée en 2027 au réseau de chauffage urbain, ce qui permettra de réduire les charges mensuelles. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur desservant tous les lots ainsi que d'un gardien. ? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! . Contacter le Bureau des ventes au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 435011-SOGEM Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 319 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).