Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à La Ciotat

La résidence "Le Parc des arbousiers" est située sur le quartier résidentiel des Matagots / La Maurelle à proximité des écoles, du collège "les Matagots" et des commodités. Située à 5 minutes de l'autoroute A50 et à quelques minutes du centre ville et des plages de la Ciotat. Cette résidence est sécurisée (comportant un portail électrique et entrée des bâtiments avec badge vigik) et arborée et dotée de places de parkings privatives et garages. Venez découvrir cet appartement de 69.07 loi carrez situé au 2 étage sur 3 sans ascenseur et comportant une large terrasse de 16m². Traversant, avec le séjour et la cuisine à l'est et les chambres à l'ouest, il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement de 5m² avec rangement, sur la droite une cuisine de 11.67m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de 22.18m² le tout donnant l'accès sur une jolie terrasse de 16m² avec un espace rangement où vous pourrez y déjeuner et dîner durant les belles soirées d'été. Côté nuit, une première grande chambre de 11.50m² avec placard, une deuxième chambre de 10.34m², une SDB de 4.90m² et un WC séparé. L'achat d'un parking privatif est possible moyennant 10 000€ supplémentaire un stop car sera offert par la société ERILIA afin de sécuriser votre emplacement ou/et un garage pour 20 000€ (selon disponibilité). Chauffage individuel au gaz Excellent rapport qualité / prix. Charges LOCATIVES 1200€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS). Prévoir environ 20% d'augmentation en qualité de copropriétaire. Taxe foncière 1322€. CLASSE ÉNERGIE : B90 / CLASSE CLIMAT : C16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 950€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Son prix: 231 100€ - Pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé - Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 50 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 27 mai 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Les prix s'entendent hors frais de notaire. Au sein d'une charmante résidence sécurisée avec place de parking privative et garages comprenant