Appartement 3 pièces 69 m² à louer à Marseille

Llinares Gestion vous propose : LE COCON DE PAIX, un appartement de type T3 d'une superficie de 69 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie calme et confortable, parfait pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur une loggia pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, d'un dressing et des toilettes séparées. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement attitrée est également incluse, garantissant un stationnement facile et sécurisé au sein de la résidence. Proche des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement allie practicité et qualité de vie dans un environnement recherché. Disponible Immédiatement ! Contact Alexandre MORELLI : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 Informations LOI ALUR : - Charges 126euros/mois : eau froide, chauffage, parties communes) - TOEM : 34euros - Honoraires locataire : 686,2 eurosTTC - Dont honoraires état des lieux : 205,86eurosTTC - Dépôt de garantie : 995euros - Surface (arrondie) : 68,62 m² - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 800euros et 1130euros Propriétaires à Marseille/Aix en Provence, Llinares Gestion, professionnel de la gestion locative, vous garantit un service fiable et personnalisé Surface : 69 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).