Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Saint-Louis

Coup de coeur : Élégant 3 pièces rénové au centre de Saint-Louis Idéalement situé, découvrez cet appartement de 69 m² alliant confort moderne, prestations soignées et performance énergétique de premier ordre. ✨ Un intérieur 'Clés en main' Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une décoration contemporaine et chaleureuse. Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon végétalisé de 5,76 m², parfait pour vos moments de détente. Cuisine : Une cuisine équipée, fonctionnelle, moderne et conviviale avec son coin repas. Espace nuit : Une belle chambre spacieuse avec rangements intégrés. Bureau/2ème chambre : Une seconde pièce lumineuse. Salle de bain & sanitaires : Une salle de bain design aux finitions 'spa' (vasque en pierre, baignoire) et des WC suspendus séparés. 🛡️ Confort et économies d'énergie L'appartement bénéficie d'une mise à jour technique exceptionnelle : Fenêtres neuves : Changées en janvier 2025 (double vitrage haute performance). Copropriété saine : Aucun travaux à prévoir, gestion rigoureuse. 📍 Une situation géographique stratégique Vivez au coeur de l'animation de Saint-Louis tout en étant à quelques minutes des frontières : Mobilité : Tram 3 vers Bâle à 5 min, gare de Saint-Louis (TGV) accessible à pied, EuroAirport à 10 min. Services : Commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants au pied de l'immeuble. Annexes : Une cave privative et un garage à vélos sécurisé complètent ce bien. Stationnement résidentiel facile au pied de la résidence. [Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2024 : 2 640 Euros comprenant l'électricité des communs. l'eau froide, l'eau chaude, chauffage. l'entretien des communs. syndic et de charges diverses). Pas de procédure en cours. 60 lots principaux sur 60 lots au total.] 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Violetta Louis Tél : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 69 m² Prix : 238 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 octobre 2025 Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo (EI) RSAC n° 944 825 066 à Mulhouse Tél : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).