Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Pontault-Combault

Appartement 3 pièces de 69,1 m² à Pontault-Combault Situé en plein centre de Pontault-Combault, cet appartement de 3 pièces de 69,1 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. Très bien entretenu et en très bon état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un séjour tourné vers le jardin et une belle terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement est traversant, ce qui permet de profiter d'une agréable luminosité. L'agencement est pensé pour conjuguer praticité et confort : un séjour donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les rangements intégrés, comme les placards, facilitent l'organisation de l'espace. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique renforcent le confort moderne, tandis que le chauffage individuel et la production d'eau chaude au gaz via une chaudière récente permettent une gestion maîtrisée des consommations. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble, au sein d'une copropriété avec charges maîtrisées. Appartement vendu loué avec congés pour vente déjà remis au locataire, départ prévu Décembre 2026. L'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement pratique : en plein centre, à quelques minutes à pied de la gare d'Emerainville - Pontault-Combault, située à environ 400 m. Les commerces et commodités sont à deux pas, rendant les trajets du quotidien simples et rapides. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc de la mairie Xavier Léon Pontault-Combault à environ 500 m et la Place des Amoureux ou le parc Banc chichi, tous deux à moins de 800 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1483 € - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 3b72292e-9789-43c5-a661-1c7625 Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €