Appartement 3 pièces 69 m² à louer à Rouen

Dans la nouvelle résidence de standing LE PARC DES MATHURINS, située au coeur du centre-ville de Rouen, cet appartement T3 de plus de 68 m² offre un confort rare avec un balcon de 7.35 m² exposé plein sud et une cuisine entièrement équipée. Cette résidence, incluant un ancien couvent rénové, bénéficie d'un cadre de vie naturel avec un espace arboré protégé et classé. Le Parc des Mathurins bénéficie d'une cohabitation parfaite entre confort du neuf et charme de l'ancien. Les atouts du bien : - Entrée avec placard - Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32.60 m², - Balcon de 7.35m² exposé sud - Deux chambres confortables dont une avec placard - Salle d'eau moderne et spacieuse, WC séparés - Cuisine aménagée et équipée : four, plaques, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, meubles de rangement, vaisselle et ustensiles inclus - Lave-linge et sèche-linge - 1 Parking privatif en sous-sol - A salle de sport commune au RDC de la résidence ! À proximité immédiate : - Transports : Bus F2, T4, 505, 522 et Métro arrêt « Boulingrin » / Bus 20, 305, F1 arrêt « Lycée Corneille » - Gare SNCF à 4 minutes en vélo - Écoles : Maternelle Maurice Nibelle, Ecole élémentaire Jean de la Fontaine, Collège Fontenelle, Lycée Pierre Corneille - Commodités : Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, théâtre, Conservatoire Disponible dès à présent. Loyer : 1 045 € et Charges de copropriété : 139 € Soit 1 184€ TTC et charges comprises / mois Dépôt de garantie : 2 000€ Honoraires : soit 760€ dont 207€ pour l'état des lieux d'entrée DPE : C/C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576€ et 780€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Contactez-nous dès maintenant pour une visite de ce bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie !