Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Saint-Pierre-des-Corps

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€89,900

Prix au m²

€1,303

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Saint-Pierre-des-Corps

Description

Saint-Pierre-des-Corps ? Secteur très prometteur, proche gare et transports Classe énergétique C ! Découvrez cet appartement de 70 m², situé au 6€ étage d'une résidence des années 70, dans un secteur en pleine transformation urbaine. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un important projet de modernisation du centre-ville (nouveaux commerces, espaces verts, aménagements urbains), à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Tours. L'appartement se compose actuellement d'un grand double salon offrant de beaux volumes et une excellente luminosité, avec la possibilité d'aménager 2 chambres + double séjour ou 3 chambres, selon vos besoins ou votre projet (configuration actuelle visible sur les photos). La cuisine est séparée et bénéficie d'un accès direct à une loggia, idéale pour créer un espace repas, buanderie ou coin détente. Il est également possible d'ouvrir la cloison afin de créer un grand espace de vie moderne et convivial. Côté agencement : - Salle de bain indépendante - WC séparés - Range-manger - Placards et espaces de rangement - Grande loggia filante sur toute la longueur de l'appartement, apportant une belle luminosité et une vraie valeur ajoutée au bien Les prestations : - Résidence calme et résidentielle - Chauffage collectif au gaz de ville - Charges de copropriété : 2 900 € / an, chauffage et eau inclus - Aucune procédure en cours ou prévue sur la copropriété - Stationnement gratuit au pied de la résidence - Cave privatif Un bien offrant un excellent potentiel, idéal : - Pour un premier achat, à proximité immédiate des commerces et transports - Pour un investissement locatif performant, avec une rentabilité supérieure à 9 % Une opportunité rare sur un secteur en pleine évolution, alliant emplacement stratégique, potentiel d'aménagement et forte attractivité future. Prix : 89 900 € - Frais d'agence inclus Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours. Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an #66d

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