Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

À l'abri de l'agitation, dans une rue confidentielle du centre de Boulogne-Billancourt, cet appartement singulier de 68,77 m² Carrez se vit avant tout comme une petite maison. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une charmante copropriété à taille humaine, il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de réception traversante de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, déploie des volumes justes et une atmosphère particulièrement chaleureuse. La cheminée, aux lignes inspirées des cheminées méditerranéennes, devient le coeur battant de cet espace de vie, conjuguant le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain. Le charme du parquet d'origine vient renforcer une invitation à la convivialité et aux moments suspendus, dans une ambiance douce et feutrée. Sur la gauche, la cuisine ouverte, intelligemment agencée, s'intègre naturellement à la pièce de vie. Un escalier à la conception parfaitement maîtrisée mène au niveau inférieur, véritable cocon préservé du tumulte urbain. Ce niveau accueille deux chambres au calme, installées en cour anglaise, bénéficiant à la fois de véritables fenêtres et d'astucieuses ouvertures zénithales intégrées au plancher de verre, diffusant une lumière naturelle supplémentaire. Une salle de bains ouverte facilement refermable selon les besoins, un WC indépendant avec espace buanderie, ainsi que de nombreux rangements sur mesure, complètent cet étage pensé dans les moindres détails. Rare sur le secteur, ce bien séduit par son esprit maison, son calme absolu, sa luminosité omniprésente et sa situation idéale : à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Les Passages, 10 minutes du métro Marcel Sembat, et l'ensemble des commodités accessibles sans voiture. Un appartement à l'âme singulière, offrant une formidable liberté d'expression à ceux qui aiment la décoration et les lieux de caractère. Une adresse précieuse pour vivre la ville autrement, dans un environnement urbain? sans en subir les codes. Contact: Matthieu [Coordonnées masquées] Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : 412 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d