Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

Appartement, Caluire-et-Cuire - 69 m² - 3 pièces - 2 chambres - 3ème étage. Caluire-et-Cuire, entre Vernay et Le Bourg, appartement T3/T4 de 69m², double exposition E/SE au sein d'une résidence calme, fermée et avec de beaux espaces verts. Cet appartement se compose : - d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (installée sur mesure en 2022). - de deux chambres. - d'une petite salle de bains et de WC séparés. - d'un balcon Actuellement agencé en T3, cet appartement est transformable en T4 par le bais du séjour double existant. Ce bien est déjà équipé d'un double vitrage PVC, présente un DPE classé D. La copropriété vient de voter sa rénovation énergétique complète. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol. (Inclus dans le prix) Accès au parking collectif et au parc de la copropriété. L'immeuble est équipée d'ascenseur, fibre optique, système de chauffage au sol, interphone, portail avec digicode... Situation idéale, au coeur d'un environnement entièrement desservi par les transports en commun à quelques mètres des arrêts de bus qui mène au centre de Lyon : Hôtel de Ville (Bus 9), Croix-Rousse (Bus 33), Gare Part-Dieu (Bus 38) ... Il se situe également à deux pas d'Auchan et de la voie verte (Sathonay - Lyon). Proximité des lieux de scolarisation : Ecoles maternelles, élémentaires et collège à moins de 10 minutes à pied. Prix au m2 : 3985€ Charges mensuelles : 232€ comprenant les charges de copropriétés, de bâtiment, de gardiennage, de chauffage et d'eau froide.