Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à La Trinité

Agence s'abstenir ! Au coeur d'un environnement résidentiel de La Trinité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, fermée et parfaitement entretenue. Attention pas d'ascenseur. D'une surface habitable de 69,4 m², ce bien en état irréprochable offre une distribution fluide et lumineuse : Deux chambres confortables Une belle salle de bain soignée Une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière Un balcon de 8 m², idéal pour profiter des fins de journée grâce à son exposition Ouest À cela s'ajoute un véritable atout rare : un toit-terrasse privatif de 54 m², un espace exceptionnel pour recevoir, aménager un coin détente ou créer un jardin suspendu selon vos envies. Prestations complémentaires : Double vitrage Moustiquaires Climatisation réversible La résidence est sécurisée, bien gérée et dispose d'un parc de jeux pour enfants en son sein, un vrai confort pour la vie de famille. Parking collectif sécurisé à l'intérieur de la résidence L'ensemble est en très, très bon état général : aucun travaux à prévoir. Un bien soigné, lumineux, avec de beaux volumes extérieurs... clairement un produit coup de coeur. Si vous recherchez un appartement prêt à vivre, avec de vrais espaces extérieurs et une résidence qualitative, celui-ci mérite toute votre attention. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges de copropriété calculées sur la surface global terrasse compris 123 m2 240€