Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire

Prix attractif - Totalement rénové - 5e étage avec ascenseur À seulement 5 min en voiture des Halles ou du Vieux Tours et 25 min à pied par le passage des 100 Marches, ce lumineux appartement 3 pièces offre un agencement soigné par une architecte d'intérieur et fenêtres double vitrage, pas de vis-à-vis et une belle vue dégagée. Points forts : • Séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (44 m²) • 2 chambres dont une atypique avec dressing séparé et alcôve cocooning • Deuxième chambre style haussmannien avec moulures au plafond • WC séparés, salle de bains, cellier • Possibilité de créer une 3e chambre Emplacement idéal et commodités : • Commerces à 2-5 min à pied : U Express, boulangerie, bar/brasserie, pharmacie, boucherie • Auchan Saint-Cyr et Fitness Park à 5 min • Médecin à proximité • Écoles maternelles, primaires et collège à proximité • Bord de Loire à 15 min pour balades et guinguettes d'été • Parc de la Perraudière à proximité • Accès rapide rocade et autoroute • Tramway à 15 min à pied ou moins de 10 min en bus (arrêt La Tranchée) • Lignes de bus Fil Bleu proches : 12, 14, 17, 50, 52 et Résabus 10 Stationnement : Pas de place privative, mais quelques places communes dans la résidence et facile de se garer le long de la rue. Charges comprenant chauffage au sol et gardien. Avantages financiers : • Ravalement de façade, isolation extérieure et amélioration des communs prévus en 2026, entièrement à la charge du vendeur • Diminution des charges estimée à 39 % • Création d'un coeur de ville dans 2 ans, valorisant fortement l'appartement Logement idéal pour un jeune couple, une famille, un célibataire ou une personne âgée, grâce à la proximité des commodités et d'un médecin.