Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Aubervilliers

93300 - AUBERVILLIERS - PASSAGE MACHOUART - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 70m² - APPARTEMENT RÉCENT AVEC ESPACES EXTÉRIEURS Arthur Gangloff vous propose en exclusivité ce duplex lumineux. Dans un quartier dynamique d'Aubervilliers, à deux pas du canal et à 10 minutes du métro Ligne 13 Mairie d'Aubervilliers, venez découvrir cet appartement récemment rénové. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux de 70 m² Carrez se distingue par son confort et son ensoleillement. Au premier niveau, vous profiterez d'une pièce de vie traversante avec une cuisine semi-ouverte installée en 2024 et entièrement équipée. Le salon s'ouvre par une double porte-fenêtre sur un balcon orienté sud. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'absence de vis-à-vis et les grandes ouvertures garantissent une belle luminosité dans chaque pièce. L'état général de l'appartement est excellent, témoignant d'un entretien régulier et soigné. Une place de stationnement intérieure est également incluse. L'appartement se situe dans un immeuble récent de quatre étages, au sein d'un passage privé et calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien moderne, lumineux et parfaitement entretenu à Aubervilliers. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198194 Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1532 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).