Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon

Superbe T3 tout confort - Quartier prisé du 7e (Gerland / Bon Lait) Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19488 À vendre : très beau T3 parfaitement agencé, lumineux et offrant un confort optimal, situé dans un quartier calme et recherché du 7e, à deux pas de toutes les commodités. Atouts du quartier - Crèches, médecins et écoles (publique, privée, internationale) à quelques minutes à pied. - Commerces de proximité : boulangerie, librairie, magasins bio, boucherie, pharmacies, supermarchés. - Nombreux restaurants et cafés, vie de quartier dynamique. - Activités sportives : piscine de Gerland, tennis, rugby, CrossFit, salle On Air, danse, boxe. - Lieux de vie : La Commune, bibliothèque Debourg, 7 Lieu, La Vie en Soie... - Marchés Jean Jaurès & Jean Macé. - Berges du Rhône et Bellecour accessibles facilement (15 min en vélo) via pistes sécurisées. - Proximité EM Lyon, ENS, ECEMA, ESSCA. La résidence Résidence conviviale: Fêtes des voisins, apéritifs, Halloween, groupe WhatsApp, entraide. Copropriété bien entretenue, conseil syndical très réactif. Informations financières : La taxe foncière est de 1046€ Les charges sont de 220€ par mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki287_bjei8 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2640 €