Appartement neuf 3 pièces 70 m² à vendre à Nemours

iad France - Charlotte Najdek vous propose: Sur les hauteurs de Nemours appartement en rez de chaussée comprenant: entrée, pièce à vivre de 35M² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, terrasse , jardin, cave et une place de parking en sous-sol, possibilité TVA à 5,5% (sous condition). Proche commodités, accessible PMR, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3 Mn. Gare de Nemours à 10 Mn. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 637 € et 861 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).