Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Guyancourt

Situé à Guyancourt, découvrez cet appartement 3 pièces vendu loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable. Situé dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2005, ce bien de 70 m² offre déjà un loyer attractif, assurant une rentabilité brute de 5,5 %. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres confortables d'environ 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC. Le bien est entretenu et en bon état général, permettant une gestion locative sereine, sans travaux immédiats. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique pour les locataires, à seulement 15/20 minutes du RER, 10 minutes des écoles et 2 minutes des commerces. Ces facilités du quotidien en font un logement attractif et facile à louer. Une place de parking et une cave viennent compléter l'ensemble, renforçant encore son potentiel locatif. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz. Avec son occupation stable, ses prestations et son rendement déjà établi, ce bien constitue une opportunité intéressante pour développer un patrimoine locatif fiable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Opportunité à saisir pour investissement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.