Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Nice

L'office notarial SELAS EXCEN NICE, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 33 Avenue George V 06000 NICE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Découvrez au coeur du très prisé quartier de Cimiez, au 33 avenue George V dans la résidence Parc George V, un appartement de 70 m² situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce secteur résidentiel réputé séduit par son calme, ses espaces arborés et sa proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des musées qui font la renommée de Cimiez. L'appartement bénéficie d'une excellente distribution avec un hall d'entrée menant à un séjour lumineux prolongé par une terrasse généreuse de 18,5 m². Deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, des placards et un dégagement complètent cet ensemble fonctionnel. La climatisation réversible partielle apporte un confort appréciable en toute saison. Une cave au sous-sol du bâtiment ainsi qu'un stationnement privatif constituent des atouts rares dans le secteur sur lequel le stationnement est particulièrement recherché. Le bien présente un réel potentiel, mais nécessite une rénovation complète. Les menuiseries d'origine, les volets anciens et les équipements datés appellent une remise à niveau. Une belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé et de le façonner selon vos envies au sein d'un environnement prisé. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Vendredi 28 novembre de 09H30 à 11H30 Mercredi 3 décembre de 14H30 à 16H30 Mercredi 10 décembre de 12H00 à 14H00 Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 298 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - Réception des offres du 17/12/2025 à 13:00 au 18/12/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS EXCEN NICE - Notaires à Nice - N° SIRET : 39094984000032 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893 € et 1 209 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).