Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Antibes

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€2,214

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Antibes

Description

Viager occupé Appartement 3 pièces au coeur d'Antibes - Traversant Est/Ouest avec bel aperçu mer Homme : 83 ans Valeur vénale : 345 000 € Valeur occupée : 231 495 € Décote exceptionnelle de 32,9 % Bouquet : 155 000 € Rente mensuelle : 1 020 € Horizon d'investissement estimé : 8 ans Cet appartement proposé en viager occupé représente une opportunité d'investissement rare sur Antibes. Grâce à une forte décote et à un emplacement extrêmement recherché, ce placement combine sécurité, rentabilité et visibilité sur le long terme. Idéal pour préparer l'avenir, le viager offre :Des avantages fiscaux attractifs Une valorisation quasi assurée du bien dans le temps Une protection contre la vacance locative Une diversification intelligente de votre patrimoine Situé en plein coeur d'Antibes, ce T3 traversant Est-Ouest profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un agréable aperçu mer, un réel atout pour un futur occupant comme pour un investisseur avisé. Une adresse prisée, un cadre de vie recherché et un investissement performant : Une opportunité à ne pas laisser passer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 058,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 19,23% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 155 000,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 et 1 416 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).