Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Montpellier

À vendre : APPARTEMENT DE STANDING T3 LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING A MONTPELLIER - PORT MARIANNE, SECTEUR RECHERCHÉ. - Montpellier - Port Marianne - EXCLUSIVITÉ - À VENDRE : Appartement de standing T3 avec grande terrasse et stationnement, situé dans le secteur recherché de MONTPELLIER, plus précisément dans le quartier dynamique de PORT MARIANNE. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine aménagée ouverte, de deux chambres dont une avec placard, d'une grande salle de bains avec WC et d'un dégagement avec placard. Le bien est également doté d'une grande terrasse ensoleillée toute la journée avec ses deux expositions avec un accès pour chaque pièce de l'appartement. Le chauffage est collectif, avec un système de chauffage urbain, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, contribuant à un cadre de vie paisible. De plus, l'appartement est équipé d'un vidéophone pour plus de sécurité. Situé au neuvième étage d'un immeuble de douze étages, cet appartement bénéficie d'une orientation Est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, une place de parking est incluse, un atout précieux dans cette zone urbaine. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet emplacement particulièrement pratique pour les familles et les étudiants. Ce bien est une exclusivité sur le marché, offrant des prestations de qualité et un espace optimisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et recherché à MONTPELLIER. N'hésitez pas à nous contacter l'agence est aussi ouverte le samedi aussi!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 976,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP958898 Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 2976 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).