Appartement neuf 3 pièces 70 m² à vendre à Bry-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement paisible à quelques pas du quartier recherché des Hauts de Bry, ce T3 offre une qualité de vie remarquable. L'appartement séduit par ses beaux espaces, sa terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente, et son emplacement au 1er étage qui assure calme et intimité au quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Hauts de Bry - Typologie : T3 - Surface habitable : 69.78m² - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 2.48m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence conforme aux dernières normes énergétiques pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses. Localisation : Proche des transports (RER A à moins de 15 min à pied) et commerces à moins de 500 m. Quartier résidentiel paisible, verdoyant et recherché, proche des bords de Marne, doté d'écoles, de parcs, et de toutes les commodités essentielles. Environnement idéal pour concilier vie de famille et proximité de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 31120€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 21395€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4019.328€/an - Dans le neuf : 2093.3999999999996€/an - Économie estimée sur 10 ans : 19259.280000000006€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 40654.280000000006€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.