Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Thyez

**Appartement dernier étage avec terrasse et 2 places de parking.** Situé dans un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie, le bien profite d'un accès rapide à l'ensemble des commodités. Commerces, supermarchés, services, restaurants, etc. se trouvent à quelques minutes seulement. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que les équipements sportifs et de loisirs sont facilement accessibles. Côté transports, à quelques mètres seulement se trouve l'arrêt de bus permettant de desservir les villes voisines et les groupes scolaires. La gare SNCF de Marignier, quant à elle, se situe à 5 minutes à pied et permet de rejoindre Annecy, le bassin genevois et Saint-Gervais-les-Bains / Le Fayet. Les principaux axes routiers et l'A40 sont facilement accessibles. À proximité, parcs, espaces verts, sentiers de randonnées, stations de ski, etc. offrent un cadre agréable. **Bel appartement 3 pièces, d'une superficie habitable de 72,97 m², plus une terrasse / loggia de 12,63 m².** Il se situe au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété récente de 2022, sécurisée et très bien entretenue. Il se compose : D'une entrée avec espace de rangements donnant sur une belle et agréable pièce de vie avec cuisine équipée, exposée Nord-Ouest, donnant sur la terrasse par de larges baies vitrées et bénéficiant d'une vue dégagée sur les plaines et les montagnes. L'appartement dispose de deux espaces nuit bien distincts, composés de deux chambres avec placards de rangement, dont l'une donnant sur la terrasse, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant avec lave-mains. **Il est vendu avec 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé.** L'appartement offre de belles prestations avec des matériaux soignés et de bonne qualité : - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour, manuels dans les chambres - Chauffage au gaz individuel réglable par thermostat - Nombreux rangements - Alarme de sécurité dans l'appartement - Visiophone Charges de copropriété : environ 165 € / mois