Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Albi

Opportunité très rare à Albi d'investir dans un appartement récent en viager libre ! Référence 422581079 Age : Homme de 79 ans Bouquet : 67955 EUR Rente : 1210 EUR/mois Valeur du bien : 189000 EUR Descriptif du bien : Albi centre - secteur Gare - Faculté Dans une résidence de standing et récente (2011) cet appartement T3 de 70m2 se situe au 4è et dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une belle exposition, côté cour. Il se compose d'une entrée de 5.2m2 avec placard, un séjour avec cuisine de 35.40m2 ouvrant sur balcon et terrasse de 20m2. Dans l'espace nuit, un dégagement dessert deux chambres(9.8 et 9.2m2) avec placard, salle d'eau et wc séparés, L'appartement dispose d'un parking en sous-sol. Analyse financière : ? Vente en Viager Libre - Appartement T3 avec Terrasse et Parking Valeur du bien : 189 000 EUR Bouquet FAI : 67 955 EUR Rente mensuelle : 1 210 EUR ? Situation & Résidence Dans une résidence de standing, au 4ème et dernier étage, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² avec une terrasse de 20 m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La copropriété est sécurisée et dispose d'un parking privatif. ? Description du bien o Surface habitable : 70 m² o Type : T3 (2 chambres + séjour) o Terrasse : 20 m² o Étage : 4/4 o Résidence de standing avec ascenseur et parking ? Situation locative Le bien est actuellement loué 780 EUR par mois, avec 74 EUR d'avance sur charges, garantissant un revenu immédiat et régulier. ? Avantages du viager libre: o Investissement patrimonial sécurisé o Financement sans intérêts de prêt bancaire o Revenus locatifs dès l'acquisition o Un appartement rare avec terrasse et parking dans une résidence recherchée, à deux pas de la gare SNCF ? Opportunité idéale pour un investissement en viager libre, alliant sécurité financière et valorisation immobilière.